Ponúkame na predaj útulný byt nachádzajúci v obľúbenej lokalite Starého mesta, na ulici Komenského, len 500 metrov od Námestia maratónu mieru a začiatku pešej zóny Hlavnej ulice. V tejto časti na sever od centra mesta, ktorá je už od uhorských čias považovaná za reprezentatívnu a rezidenčnú (na rozdiel od južnej časti, priemyselnej) nájdete obchody, nákupné centrum Urban, kaviarne, reštaurácie, kultúru nielen v Tabačke Kulturfabrik, školy, vrátane vysokých škôl, zastávky MHD, cyklotrasu, dostatok zelene nielen v Parku Komenského, ale aj na Aničke či v Čermeľskom údolí.
Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na vyvýšenom prízemí v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome, ktorý bol postavený v rokoch 1954-1958. Bytový dom disponuje výťahom.
Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 94 m2, pričom čistá úžitková plocha bytu je 82 m2 a 12 m2 má pivnica. Okná bytu sú orientované na východ – kuchyňa a na západ – okná obytných miestností –rodičovskej spálne, detskej izby a obývacej izby.
Na poschodí sú umiestnené len dva byty.
Bytový dom je zrekonštruovaný (zateplená fasáda, nové schránky, nová strecha, videovrátnik, tepelná izolácia pivničných priestorov) a má dva vchody.
V celom byte sú plastové okná, vymenená elektroinštalácia, znížené sadrokartónové stropy ( okrem spálne). Vstupné dvere sú bezpečnostné dvere zn. Adlo.
Byt pozostáva z troch obytných miestností, do ktorých sa vstupuje samostatne z priestrannej chodby.
Priestorovo najväčšou miestnosťou s výmerou približne 20 m2je rodičovská spálňa, orientovaná do parku, na západ. Druhou obytnou miestnosťou je detská izba, tiež orientovaná na západ, s úžitkovou plochou viac ako 15 m2. V detskej izbe je vymenený radiátor, pod plávajúcou podlahou sú drevené parkety. Na okne je aj zatemňovacia roleta. Strop je znížený s bodovými svetlami. Obývacia izba je zariadená funkčne a moderne, kde jej časť sa využíva na stolovanie.
Aj v tejto miestnosti sú znížené stropy s bodovými svetlami, novým radiátorom a plávajúcou podlahou. Kuchyňa je vybavená novými spotrebičmi a novou pracovnou doskou. Je moderná, praktická, oživená svetlo tyrkysovou farbou. Komfort pohodlne zabezpečí priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, dostatočným priestorom pre práčku a sušičku. Zároveň je tu dosť miesta na skrinku s úložným priestormi. Toaleta je samostatná. V chodbe je umiestnený botník, komoda a veľká vstavaná skriňa.
Byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ale aj aktívnych ľudí obľubujúcich ruch centra mesta, severnú časť mesta s jej prírodou, ale aj ako investícia.
Som aktívny človek, ktorý má rád svoju prácu a šport.
Čaro sveta realít som objavila v septembri 2010. Odvtedy sa nehnuteľnosti stali mojou vášňou a prácou na plný úväzok.
Nazbierala som množstvo skúseností z rôznych oblastí realitného biznisu, od retailového predaja a prenájmu, dražieb, prenájmu komerčných priestorov a budov, off-market obchodov, až po predaj väčších budov a rezidenčných objektov.
Skúseností získané praxou si dopĺňam permanentým vzdelávaním sa. S klientom jednám s úctou a s rešpektom.
V každej súvisiacej odbornej oblasti spolupracujem s odborníkmi. Pre projekty a architektúru je to projekčná firma Panagraf, spoluprácu vo financiách zastrešuje renomovaný finančný poradca a sprostredkovateľ Ing. Slavomír Molnár, pre interiérový dizajn odporúčam Martinu Gállikovú (Štúdio Útulno) a Barboru Šutákovú (Štúdio Zakee), v právnej oblasti spolupracujem s advokátskou kanceláriou GOGA&Partners.
